Как найти частных денежных кредиторов для инвестиции в недвижимость в США?

admin 28.09.2021

Инвесторы в недвижимость ищут частных кредиторов для поддержки своих инвестиций. Не имея возможности или желания воспользоваться услугами коммерческого кредитора или кредитора с твердыми деньгами, инвесторы обращаются к частным кредиторам для финансирования своих сделок с недвижимостью. В то время, когда проценты по банковским сбережениям номинальны, частный денежный заем приносит кредитору прибыль, которая значительно выше той, что предлагают коммерческие банки. Заемщик выигрывает за счет относительно легких квалификационных условий и получает средства на короткий срок. Вы можете найти частных кредиторов через друзей, родственников и профессиональные ресурсы.

1. Составьте список потенциальных инвесторов и подготовьте профессиональную презентацию. Составьте портфель объектов недвижимости, которые находятся на рынке и которые вы считаете достойными инвестиций. Опишите параметры цены покупки, затраты на закрытие сделки и стоимость ремонта для каждого объекта, а также укажите прогнозируемую доходность инвестиций в течение определенного периода времени.

2. Соберите группу друзей и членов семьи и убедительно объясните, почему они должны инвестировать. Честно отвечайте на все вопросы, особенно когда вас спрашивают о вашей прошлой истории инвестиций и о других людях, которые присоединились к вашей группе инвесторов. Ясно представляйте себе риски и отрицательные стороны. Не берите в долг, если не хотите рисковать дружбой.

3. Расширьте свою сеть. Организуйте обед для коллег и друзей друзей. Выступите с презентацией о своих инвестициях и раздайте профессионально напечатанные брошюры с описанием ваших инвестиционных целей.

4. Найдите группы инвесторов. Изучите местные деловые журналы, чтобы найти группы инвесторов. Обратитесь за рекомендациями к коммерческим кредиторам и ипотечным брокерам. Встретьтесь с членом каждой группы и спросите, достоин ли ваш проект быть представленным общей группе. Предложите группам инвесторов условия на более длительные сроки, чем требуют профессиональные инвесторы, и согласитесь выплачивать только проценты в течение всего срока кредита, если вас об этом попросят.

5. Обратитесь к профессиональным инвесторам. Вступите в Американскую ассоциацию частных кредиторов и посещайте их конференции в онлайне. Создайте профиль на LinkedIn и присоединитесь к инвестиционным подгруппам сайта. Расширьте свой охват частных инвестиционных групп, присоединившись к онлайн-форумам или через сайты поиска. Создайте страницу в Facebook и аккаунт в Twitter для публикации новостей о частных инвестициях. Подпишитесь на журналы для частных инвесторов, посвященные вашему штату.